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Comment bien négocier un crédit immobilier?

Un crédit immobilier bien négocié est gage d’une économie substantielle lors de son remboursement. Découvrez quelles astuces à mettre en œuvre pour bien négocier votre crédit immobilier.

Négocier le taux du crédit immobilier

La valeur du taux est un facteur déterminant du coût de votre prêt immobilier. Concrètement, si votre banque vous propose un emprunt de 150 000 euros sur une durée de 15 ans avec un taux à 5.5 % et après négociation votre banquier vous accorde un taux à 5.2 % vous économiserez 4500 euros pendant la période de prêt. Afin de convaincre les organismes financiers à accorder une telle faveur, le client doit mettre en avant ses atouts. Parmi les éléments pris en compte lors de cette négociation figure l’apport personnel de l’emprunteur. Plus celui-ci est élevé, moins le risque encouru par la banque est important, lui permettant ainsi de proposer des offres intéressantes au niveau du taux appliqué au crédit immobilier.

En dehors de la participation personnelle au prêt, la réduction de la durée d’emprunt est importante. Avec une période de prêt plus courte, la banque diminue son exposition au risque. Sachez également que la négociation du taux de votre crédit immobilier peut se reposer sur d’autres éléments comme votre niveau de revenu mensuel. Pour rassurer la banque, le mieux est que votre mensualité ne dépasse pas le tiers de la totalité de vos revenus. Cette marge permet à la banque d’être confiante quant à votre capacité réelle de remboursement. Enfin, pour pouvoir bien négocier un crédit immobilier, le fait de confier vos revenus à la banque d’emprunt constitue un atout.

Négocier le coût du credit immobilier

Les différents frais liés au crédit immobilier ont un impact considérable sur son coût. Coût de traitement du dossier, prix de l’assurance… Selon le montant de la somme, l’emprunteur dépense entre 0,5 % et 0,8 % du taux nominal à titre de frais. Le meilleur moyen de négocier le coût de votre crédit immobilier est de jouer sur la concurrence entre plusieurs établissements financiers. Lorsque vous négociez votre crédit, surtout n’hésitez pas à faire savoir à la banque si certains de ses concurrents proposent mieux. Faites également appel à un courtier en crédit immobilier afin de réduire le coût de votre crédit. Il a pour rôle de trouver les meilleures offres en fonction de votre profil.

Avant de signer votre contrat de crédit immobilier, vous pouvez toujours négocier encore quelques points. Il est par exemple possible de demander une réduction des frais de dossier. Votre banque, pour se protéger, vous demandera une assurance. En effet, l’assurance décès est obligatoire quel que soit l’organisme de crédit. Sachez toutefois que le coût de ce contrat peut être moins important chez un assureur autre que celui indiqué par votre organisme bancaire. Négociez également l’annulation de tous les frais en cas de remboursement anticipé si vous pensez que l’évolution de votre budget vous permettra de payer votre crédit immobilier avant terme. Si cette option ne vous intéresse pas, laissez-la de côté afin de mieux négocier les autres points de votre contrat de crédit immobilier.

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